近年來，房屋租賃行業快速發展，法院受理的涉房屋租賃合同糾紛案件不斷增加。出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，租賃雙方當事人訂立合同是民事法律行為，民事法律行為不得違反法律或者社會公共利益。

　　依法成立的合同系雙方當事人真實意思表示，內容不違反法律、行政法規的強制性規定，應認定合法有效，雙方均應依法履行。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　本案中，高某、王某（接手人）與侯某簽訂店鋪轉讓合同，高某將15萬元轉讓費轉賬給侯某銀行賬戶，至今，侯某拒絕將該店鋪轉讓給高某，雙方經過協商，無法達成一致意見。為維護高某合法權益，特訴至法院，在中恒信律師事務所張崢律師的幫助下，高某勝訴，判令侯某歸還轉讓費。

　　法院裁判要點

　　本院認為，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人協商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

　　涉案合同系侯某作為轉讓人與高某、王某作為接手人簽訂。該合同系雙方當事人的真實意思表示，未違反法律和行政法規的規定，應屬合法有效?，F雙方在起訴之前均未提出解除合同，后在庭審中就合同解除達成一致意見，且涉案合同雙方已不再履行，故對高某、侯某主張解除合同的訴訟請求，本院予以支持。

　　關于高某主張返還轉讓費的訴訟請求，本院認為，根據已查明的事實，合同簽訂后，侯某將生活館交付，高某、王某亦實際接手并經營了涉案生活館，高某、王某應支付相應的費用，現高某要求退還全部轉讓費，依據不足，本院綜合合同約定及履行情況、轉讓費的數額及公平原則，酌定侯某退還高某轉讓費10萬元。

　　法院判決結果

　　依據《中華人民共和國民法典》第五百六十二條、第五百六十五條、第五百六十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十七條之規定，判決如下：

　　一、解除高某、王某與侯某于2021年8月1日簽訂的《合同》；二、侯某于本判決生效之日起七日內退還高某轉讓費10萬元；三、駁回侯某的其他反訴請求。